第二是湿度条件。近地屋的空气湿度与当地的天气、气候有关，与地质和地貌也有关系。人们在购房(尤其是买底层房)时，要特别注意房子的地质地貌条件。地势低洼、土质湿软的地方，可能终年湿度较大，雨季里墙壁、地板也容易潮湿，夏日里蚊虫必然较多。而地势较高、土质板硬的地方，则湿度相对偏小，即使住在一楼，一般也没有潮湿的感觉。考察房子周围的湿度状况，以春夏季或阴雨时节较适合，在秋高气爽或干燥的冬季，常常不容易觉察到湿度的差异。

　　第三是风的条件。从健康的角度，一般购房者都希望房子的通风条件较好，这样就比较看重房子的朝向。多数商品住宅楼的门窗都是南北朝向，这是根据我国属季风气候区这一气候特点设计的。但各地的“最多风向”还是有些差别的，楼房门窗的朝向，宜和当地的“最多风向”保持一致，这样通风条件才能达到最佳。所以购房者在买房之前，最好能向当地气象台站咨询一下本地的“最多风向”，从而在选房时做到心中有数。

　　第四是地理环境条件。不同的地理环境的空气质量是不同的。购房前应咨询一下环境保护部门，你所在的城市哪个位置空气质量最好或较好，你可选择该地区的住房。另外，楼层和朝向的环境条件也是有差别的。一般迎风面的空气质量好于背风面。据国外最近研究表明，从气流的角度考虑，低层好于高层。