园区旅游借“节”发力

http://www.szjkw.net 苏州健康网 2006-04-21

　　2005年，园区接待国内外游客204万人，来自国内外的商务考察团1500多批。这一年，园区实现服务业增加值143亿元，占GDP比重达到24.6%%，在全国开发区中，仅次于大连。其中，旅游业的贡献不可小觑———

　　今天是个好日子。就在今天，第9届苏州国际旅游节将伴着金鸡湖的波声水浪盛大开幕，在洋气十足的金鸡湖高调展示不同于古老苏州小桥流水的时尚风情的同时，园区旅游开始聚集起关注的目光。到园区旅游？从工业园区到现代新城，一个原来不可能的问题正在酝酿出精彩的答案。“旅游节的开幕是园区旅游发力的开始。”有人肯定地说。

　　园区旅游谋划另类转身

　　老苏州应该还留有对金鸡湖度假村的记忆，这个曾经希望把客流引向金鸡湖边，希望倡导度假休闲旅游新方式的努力出现在上世纪90年代初，而在当时，苏州工业园区尚未孕育。几年以后，这个人气不足的度假村并没有靠冷落的人工沙滩留住游客，甚至连美丽的金鸡湖也没有施展出应有的吸引力。

　　10年里，园区旅游的开发还有这样一段回忆。也许是与“工业园区”的形象相匹配，也许是出于与苏州古城旅游错位发展的考虑，园区旅游曾经在“工业旅游”产品的开发上动过脑筋。工业旅游以科技含量和企业文化为卖点，企业通过游客的参观游览，来获得更多的社会影响力和企业知名度，虽然这是一个新鲜的切入点，但市场发展呈现的却是严峻的现实。园区作为外企集中的区域客观上具备开发工业旅游的条件，但由于大多数制造型企业并不直接面对消费者，对于开发游线，组织游客进入厂区参观并不热心，甚至觉得会影响工厂的正常生产秩序。而另一方面，到底有多少游客愿意到工厂去看生产线也是个问题。于是，一方面是合作企业难觅，另一方面是客源难以保障，外地游客要看苏州园林，苏州游客因为参与性、趣味性等都没有保障，也不太乐意花钱进工厂。　　10年后，伴随着服务业的快速发展，园区旅游发展的思路日渐清晰。

　　不靠资源靠产品。园区社会事业局三产促进处副处长殷晓峰告诉记者，园区的旅游资源并不缺乏，除了世界500强聚集、产业链完善，有条件发展工业旅游外，金鸡湖、阳澄湖、独墅湖风光旖旎，可以发展观光旅游、休闲旅游，区内的各种风味的美食名店，设施优越的健身馆以及越来越多的酒吧、KTV等则为发展美食旅游、康体旅游、娱乐旅游等创造了条件，而随着李公堤、重元寺的开发建设，园区还具备了发展文化旅游的条件。但靠资源发展旅游多少有点自然天成的运气，现代旅游的发展也已经到了超越资源竞争的时候了。园区旅游要发展关键是在整合资源的基础上，开发出有吸引力的产品，关键是如何把各项旅游资源有机串联，满足人们的不同需求，甚至可以尝试为人们度身定制游线。

　　不看人气看消费。园区人显然没有满足于金鸡湖畔人头攒动的热闹。开放的绿地、宜人的湖景让金鸡湖快速成为市民节假日热衷去的地方，而很多到苏州观光的旅游团队也会在旅游社的带领下到湖边走走，看看现代园区的面貌。但仅有人气不足以发展产业。据了解，一方面，以免费居多的园区景点少有门票收入，另一方面，消费设施的相对不足也很难让免费游览的人们停留、消费。“过去，湖边除了五六个小型售货亭外，几乎没有任何消费设施，人们到金鸡湖兴之所致也不过是买个风筝、买根玉米棒，现在金鸡湖有了参与项目，湖滨新天地等设施的增加让人们也有了在湖边就餐、喝咖啡的可能。但依然不够。”有业内人士指出，小到金鸡湖，大到整个园区旅游都应该在消费上做文章。一方面，园区旅游的客源与市区不同，不应该立足于抓住观光客，因为园区的城市风光与园林、太湖等相比毕竟还是缺乏竞争力的，园区旅游发展的应该是本市和周边的消费客源，比如，上海人可以在周末到园区度假，外地游客可以参与园区的夜间活动等等。而本地市民也可以被园区的时尚特色吸引，到园区健身、泡吧等。

　　建屋旅游引领产业潮头

　　今年1月16日，建屋旅行社正式成立，这个园区第一个地产旅行社的成立标志着园区建屋集团正式进军旅游业。而在今晚的旅游节开幕式，建屋集团引进的建屋I型双体游船将代表园区璀璨亮相。

产品的开发是建屋旅游启动的第一步。

　　以水陆互动的金鸡湖水上旅游为例，建屋专门引进了豪华游艇和普通游艇，面向会员和普通消费人群，在最近1个多月里，50多艘大小游艇已经让部分市民、游客率先尝新，乘船游览了金鸡湖。从城市广场到湖滨大道，从湖心小岛到文化水廊、博览中心，有心的参与者还可以有选择地上岸观光。“把环湖的餐饮、购物、观光、休闲点都串联起来是金鸡湖水上旅游的发展方向。”记者在建屋旅游管理中心了解到，目前，金鸡湖水上游已经排出了基本的游线，除了40分钟左右的湖面观光外，可以安排参与者到湖滨新天地吃牛排、喝咖啡，也可以随着金鸡湖商业广场等购物场所的就位为游客创造接近品牌商品的机会。其中，最有吸引力的环节将出现在湖心小岛上，目前，正在策划中的“啤酒夜花园”已初具眉目，设想一下，在夜风的陪伴下，在金鸡湖旖旎的夜色里，坐着游艇登岛，品着啤酒，在水边漫步会是怎样的享受。而除夜花园项目外，湖心小岛还将成为康体旅游的好去处，植物丛生的小岛还将创造出有氧运动、烧烤野营的不同空间来。

　　正在建设中的东湖CEO俱乐部将是我市最顶级的专业会所，建筑面积1万多平方米的俱乐部将设有豪华的法式餐厅，高档的咖啡厅，正宗的日本餐厅以及红酒屋、雪茄吧、健身房、瑜伽练功房等现代设施，不仅将为国际商务人士提供一个交流的场所，并将给现代都市人群创造一个品味时尚生活品质的休闲娱乐场所。

　　此外，坐落在白塘湖地块内的白塘植物生态公园建设顺利，这个占地60.5公顷的生态植物公园，是与金鸡湖湖滨公园、东沙湖公园并列的3大市级公园之一，陆地面积47.3公顷，水面积13.2公顷，投资达到3.5亿元，该公园为以植物为主题的文化公园，采用自然布局，且注重地形处理，尽量弥补园区地势平坦的不足，景观设计应讲求生态型、主题鲜明，时代特征突出和有文化内涵。这个大型公园将在“五一”开园，除了为市民、游客创造一个新的休闲娱乐空间外，该公园还将成为全市第一个专门的青少年拓展营区，吸引全市青少年参与拓展训练活动。为了丰富活动内容，建屋还专门在独墅湖、阳澄湖边建设了青少年实践农场和植物教育基地，参与活动的孩子们可以亲手种植植物、养殖家禽，领养小树，在劳作中体会生活的快乐。

　　产业链的打造体现了建屋旅游的与众不同。从金鸡湖水上旅游到白塘植物生态公园、五星级CEO会所东湖国际俱乐部，如果把已经开业的建屋国际酒店以及众多在建酒店纳入其中的话，作为投入园区旅游开发的第一家企业，建屋集团打造的是从酒店、旅行社到景点的旅游产业链。“我们可以为新人们提供白塘公园等婚纱摄影场所，可以在游艇上为新人们举办另类的游艇婚礼，在博览中心举办盛大的婚宴，也可以在建屋酒店等推出婚房服务，而这样的链式服务在全市还是第一个。”作为旅游产品开发的一大“副产品”，建屋打造的婚庆产业链已经初具规模。

　　时尚特色彰显新城魅力

　　三生花草梦苏州。有人这样解读：这个水润灵动的江南梦里有着花的芬芳、水的波光。如今，当这个萦绕不去的梦境在金鸡湖边浮动时，便有了古典与现代、时尚与生活、商业与文化相融合的独特诠释。时尚是被称为“洋苏州”的园区的最大特色，也是园区旅游最大的卖点。

　　从园区目前的“吃、住、行、游、购、娱”旅游诸要素建设情况看，为了满足市民、游客的就餐需求，区内餐饮设施成批涌现，从左岸商业街到湖滨新天地，从白领广场到星都中心，诸多美食名店的落户让园区成为了人们外出就餐的热门去处。在住的方面，园区现有星级饭店7家，客房约1300间。其中有五星级、四星级饭店，如美国洲际集团管理的中茵皇冠假日酒店、美国万豪集团管理的尼盛万丽酒店，有商务型酒店如建屋国际商务酒店；有经济型连锁酒店如邻里假日酒店和书香门第连锁酒店；还有公寓式酒店如和乔丽晶公寓酒店。这些饭店设施完善，多设有休闲娱乐和康乐健身场所，能够满足旅游、度假、商务、会议等各类客人的多种需求。去年，园区酒店平均客房出租率达到72%%，其中，拥有380间客房的尼盛万丽酒店已成为全市宾客接待量最大的酒店。园区旅游基础设施建设呈现出湖东湖西相互呼应的崭新格局。在旅游交通方面，园区地处交通走廊上，与长三角主要城市的连通十分便利，而区内的交通情况也非常理想。至于目前稍显不足的购物和娱乐项目，来自园区相关部门的信息显示，很多在建的设施在招商中已经注意到了要素平衡的需要，不再局限在餐饮等开发项目，而是新增了综合购物广场、古玩商店、量贩式KTV、迪厅、酒吧等新项目。其中，东方明珠、翡翠明珠等已形成一定的品牌效应。

　　旅游游什么？业内人士指出，旅游的初级阶段是观光型的，强调去一个新的景点，走马观花一番，而随着旅游需求的提高，旅游的个性需求开始得到张扬，在一个宜人的环境里平静心情、呼吸自由、体会清闲成为旅游的新形式。园区旅游所具备的优良的自然环境、现代的城市形态以及日益完善的配套服务让时尚旅游有了长足发展的良好基础。

稿源:苏州日报
作者:杨帆

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